“小区变样了。”近日，当您步入曲靖市麒麟区水电十四局各生活小区，您会发现：原来道路两边、房屋前后各式各样私自搭建的违章建筑不见了，被当做菜园子的、已经荒废的花台不见了，路变宽了，小区变整洁了，而最让部份居民满意的是：房屋屋顶漏水的事情终于可以解决了。居民们都说，政府为老百姓办了一件大好事。而这正是“三供一业”物业改造开始后的新气像。

“三供一业”是指企业的供电、供水、供气和物业管理。“三供一业”分离移交是指国企将家属区水、电、气和物业管理职能从国企剥离，转由社会专业单位实施管理的一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作异常复杂的一项管理工作。2016年开始，在全国推进国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作，对相关设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，分户设表，按户收费，交由专业化企业或机构实行社会化管理。“三供一业”项目原则上先移交，再维修改造，也可改造与移交并行。按照技术合理，经济合算，运行可靠的要求，以维修为主，改造为辅，促进城市基础设施优化整合，保证分离移交后设备设施符合基本标准，正常运行。

水电十四局在曲靖市麒麒区涉及“三供一业”物业分离移交改造项目的共有12个生活小区，房屋159幢，改造户数5238户，占地303800M²。物业分离移交改造协议为“先移交后改造”协议，主要改造项目有：屋面防水、隔热，落水管更换、楼道护栏、楼道墙面粉刷、单元门禁、小区门禁、小区围墙、监控系统、小区内违建拆除、排污处理、化粪池清掏、绿化、小区内通道规划、硬化等。按照施工进度计划，2020年8月底将全面完成实体维修改造工作，日前，各项工作正在全面推进中。

如果“三供一业”分离移交了，对我们日常生活会有什么影响？三供方面：一是供水、供电、供气（曲靖片区内水电十四局各小区无此项目）都将接入市政系统，基础设施得到有效改造，由专业机构进行管理，源头得到保证，应急抢修时，会有更加专业的人员进行处理。二是供水、供电、供气源头发生紧急情况时，政府会调配资源，保证居民的正常水电供应。三是销售模式和购水、购电等方式也将与社会接轨，居民可以通过手机APP、网上银行、微信支付等高效便捷的互联网方式，足不出户就能完成购水、购电事宜。物业方面：一是物业管理水平将进一步提升，使得居民可以享受到更加专业的服务。二是基础设施会得到维修改造，主要表现在小区环境卫生、绿化养护、进出通道口管理、停车位管理、视频监控等方面，逐步提高居民生活品质。改造完成后，居住环境将得到巨大改善。原来老小区屋顶漏水、落水管损坏渗水、污水沟及化粪池堵塞，污水横流等问题都将得到有效扼制。

由于物业改造涉及面广，工程量大，工作内容多，在施工的过程中会对大家的日常生活有一定影响，公司对此项工作也十分重视，成立了曲靖管理处“三供一业”办公室，在管理处的领导下，积极与曲靖市麒麟区国资委、城建局、施工单位等相关部门沟通，就施工过程中出现的问题进行协调，相信随着维修改造工作的不断推进，小区居民的生活环境会大大改善，未来生活将会越来越好。